Wetgeving bij woningbouw

Zowel het rijk, de provincie en de gemeente hebben allemaal te maken met wet en regelgeving die betrekking hebben op de woningbouw en het wonen. Plannen voor een nieuwe woonwijk worden door planoloog gemaakt. Hij of zij ontwerpt een woonwijk en werkt dat uit in tekeningen en eventueel een maquette. In zo'n plan wordt gekeken waar de woningen moeten komen, maar ook voorzieningen als winkels, Horeca, scholen en kerken. Ook de wegen worden vastgelegd, waarbij je woonerven hebt, ontsluitingswegen en doorgaande wegen. Ook wordt er gekeken naar het Openbaar vervoer. Ook ondergronds moet er gekeken worden waar leidingen en het riool moeten komen. Dergelijke plannen worden op het gemeentehuis ter inzage gelegd, waarbij omwonenden en andere geïnteresseerden kunnen kijken en eventueel bezwaar kunnen maken. Hoe zo'n procedure moet verlopen staat in de omgevingswet. Deze wet zal op 1 januari 2024 in werking treden. Ook de bouw van een vrijstaande woning kan niet eerder van start gaan als er een bouwvergunning van de gemeente is. Ook hier moet men zich aan allerlei regels worden gehouden. Zo heb je voor de woning zelf de welstandscommissie die kijkt of de woning wel in de omgeving past en niet in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente. Ook bij de bouw zelf moet men rekening houden met de technische eisen. Dit heet het bouwbesluit. En tijdens het werk zullen de bouwvakkers rekening moeten houden met de ARBO-wet, die voorschrijft hoe je veilig moet werken en rekening moet houden met de voorbijgangers. De arbeidsinspectie is een soort van politie die hier toezicht op houdt.